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【活动回顾】赢在东瀛
来源: | 作者:id201805080001 | 发布时间: 2020-04-29 | 2212 次浏览 | 分享到:
今年,全世界都过着一种患难与共,同舟共济的日子。2020年即将过去三分之一,中国疫情熬过了最严峻的阶段,然而新型冠状病毒肺炎的感染中心转移到欧美国家。由于全球风波,日本也没有逃过这一劫,原定于2020年进行的东京奥运会也被延期到2021年7月,各种消息扑面而来,让国内的投资者不由得担心,这次疫情对于日本经济是否有影响?周六(4月18日)我们跟随了PKF的专家,一起来探究日本。

首先我们不得不明确一点,短期来讲疫情对日本整体经济是有影响的。但是从大环境上看,疫情带来的影响,不仅仅日本一个国家,在全世界都是有所波及的,而严重的行业是饮食业、旅游业等等。疫情期间,安倍政府第一时间针对疫情重新立法,为此次疫情拨款,以维持受影响的企业和国民的正常生活。从长期来看,明天总会到来,日本的货币、观光立国政策、社会福利等优势都是疫情后房产投资的利好。

有的投资者的投资计划还是不变的,只是投资的方向有些变了或者是投资的时间也提前了而已。
原因是线上活动中我们提到日本旅游业整装待发,疫情过后依然是热门的旅游国家。日本的观光产业作为日本的重要产业支柱,观光带来的经济效应也牵引着日本的经济命脉。2019年里,中国人最爱旅行的目的地就是日本,旅游人数的增加,必然促进日本酒店业整体规模的高速增长,日本酒店入住率超80%。据预测,未来十年内日本整体规模增长 19.7%。

目前,东京奥运会被延期到明年7月,但奥运会后的十年也是日本的黄金十年,奥运会的溢出效应同样推进着日本房价的上涨。另外日本的货币具有避险功能,如果他国货币发生大幅降息,会引起大量的套期交易从而进一步使得货币大幅贬值,一种货币在大幅贬值的情况下自然是不能成为避险资产的。而日元自身利率非常低,日元突发贬值的概率就很小。在这一条件下,日元就可以成为避险资产。低利率、低通货膨胀是它最大的优势,也是投资者需要考量投资与否的因素之一。

日本对外国人的购房约束少,日本本房产市场开放性强,购房政策宽松,无法律法规限制外国人在日本购房购地,我们国内的投资者在投资日本房产后也可以享受同日本人一样的房屋永久居住权和土地使用权。

我们PKF的项目有位于东京的后花园——热海市以及大阪梅田的黄金商圈,两个地段给予投资者选择,大家可以根据自己的需求及爱好选择。如对这两个地段价值以及升值空间有疑问,请联系PKF深圳办公室:0755-2266 3099,我们会有专业的顾问为您解答。